云南城投亏损不减，2023 与 2024，业绩差距咋这么大？

各位投资者朋友们，在 1 月 16 日这一关键节点，云南城投（600239.SH）正式对外发布了 2024 年年度业绩预亏公告以及重大资产重组进展公告。云南城投初步预估，2024 年归属于母公司所有者的净利润处于 -3500 万元至 -5250 万元的区间范围之内。相较于 2023 年同期，虽然亏损幅度呈现出一定程度的收窄态势，减亏比例介于 53.85%至 30.77%之间，看似有逐步改善的迹象，但不可忽视的是，企业依旧深陷亏损泥沼。

更为棘手的是，扣除非经常性损益后的净利润状况不容乐观，预计亏损区间为 -1.64 亿元至 -1.82 亿元，与去年同期相比，亏损额度不降反升，这无疑给企业的未来发展蒙上了一层阴影。回顾 2023 年同期数据，彼时云南城投的利润总额为 495.25 万元，而归属于母公司所有者的净利润却仅为 -7583.28 万元，扣除非经常性损益的净利润更是低至 -10935.18 万元，每股收益也仅为 -0.05 元，如此业绩表现已然敲响了警钟，而 2024 年的现状也促使我们进一步探寻业绩波动背后的深层缘由。

深入探究业绩变动成因，云南城投在公告中给出了详尽阐释。2023 年公司在重大资产重组进程中，顺利完成了两家子公司的股权处置事宜，这一举措为公司带来了颇为可观的投资收益。然而步入 2024 年，受市场环境、战略布局调整等多重因素影响，公司并未开展对外转让股权的相关业务，直接导致投资收益骤减，相较于去年同期锐减 1.77 亿元，这一巨大落差成为影响本年度业绩的关键负面因素之一。

依据最新的仲裁结果以及和解协议，针对参股公司云南澄江老鹰地旅游度假村有限公司所涉及的逾期担保事项，公司采取冲减预计负债并确认债务重组收益的策略，累计实现收益共计 1.64 亿元，这在一定程度上缓解了业绩下滑的压力。此外，公司内部的商业运营板块经过一系列优化调整，经营业绩终于显现出好转态势，参股公司大多聚焦于房地产业务领域，而当前房地产市场面临诸多挑战，在本报告期内，这些参股公司普遍出现经营亏损状况，云南城投也因此需相应确认 0.98 亿元的投资亏损。

公司基于谨慎性原则，对应收款项及存货进行了减值测试，并计提了约 0.59 亿元的减值准备，这一系列因素相互交织，共同塑造了当前的业绩格局。

追溯至 2020 年，云南城投及其全资子公司天津银润审时度势，依托云南产权交易所这一专业平台，公开挂牌转让旗下 11 家下属公司的股权，鉴于此次转让涉及资产规模、业务范围等诸多关键指标，构成了重大资产重组事项。在此过程中，北京银泰置地商业有限公司脱颖而出，成功受让杭州海威 70%的股权，为该项目注入了新的发展活力；

云南城投控股股东云南省康旅控股集团有限公司下属的全资子公司云南城投康源投资有限公司积极作为，一举拿下苍南银泰 70%股权等共计 10 家标的资产，为后续业务整合与拓展奠定了坚实基础。截至当下，就此次重大资产出售项目而言，大部分标的公司已然顺利完成股权交割这一核心环节。具体来看，平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦、淄博银泰、黑龙江银泰、台州置业等 8 家公司，均已按照法定流程，有条不紊地完成工商变更登记手续，正式开启新的发展篇章。

仍有宁波银泰、哈尔滨银旗、北京房开 3 家公司，由于涉及多方股东利益协调、资料审核等复杂问题，暂时未能完成工商变更登记手续。但值得注意的是，云南城投早已严格依照《产权交易合同》的各项约定，将这 3 家公司的股权转让至对应资产受让方名下，并且同步移交了公司的运营管理权，切实履行了自身义务。公司也特此郑重声明，鉴于股权及运营管理权的实质性转移，自身已不再担任这 3 家公司的控股股东一职，后续相关事务将由受让方全权负责。

欢迎各位投资者分享自己对云南城投未来发展的看法与见解，无论是基于财务数据的理性分析，还是结合市场趋势的大胆预测，都欢迎大家在评论区畅所欲言。

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